Aides financières rénovation de toiture 2024
Si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation pour votre toiture mais que vous ne connaissez pas les aides dont vous pouvez bénéficier en 2024, vous êtes au bon endroit. Chaque année, le gouvernement met à jour les montants des aides afin de vous aider à réduire votre consommation d’énergie. Pour bénéficier de ces aides, il est primordial de faire appel à une entreprise qualifiée RGE. Les montants des primes sont calculés en fonction des revenus ainsi que du gain énergétique. L’objectif étant d’inciter les ménages à réaliser des travaux permettant un gain écologique. Voici ci-dessous à quoi ressemble ce dispositif en 2024.
1. Ma Prime rénov’
La première aide financière que vous pouvez bénéficier pour la rénovation énergétique de votre maison est la prime rénovation, également appelée MaPrimeRénov’. Il s’agit d’une aide mise en place par l’État avec le même objectif que le certificat d’économie d’énergie, c’est-à-dire encourager les travaux de rénovation énergétique dans les logements.
La prime rénov’ a été introduite en janvier 2020 pour remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et certaines aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). La prime rénov’ est destinée aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux copropriétés, sous certaines conditions, pour la réalisation d travaux tels que l’isolation des combles et de la toiture. Le montant des primes dépend de différents critères, tels que les revenus du foyer, la localisation géographique du logement, la nature des travaux et les économies d’énergie attendues.
Voici un récapitulatif des plafonds de revenus en Ile et Vilaine pour la prime rénov :
|
Nombre de personnes composant le ménage |
MaPrimeRénov’ Bleu (Ménages aux revenus très modestes) |
MaPrimeRénov’ Jaune (Ménages aux revenus modestes) |
MaPrimeRénov’ Violet |
MaPrimeRénov Rose (Ménages aux revenus supérieurs |
|
1 |
17 009 € |
21 805 € |
30 549 € |
> 30 549 € |
|
2 |
24 875 € |
31 889 € |
44 907 € |
> à 44 907 € |
|
3 |
29 917 € |
38 349 € |
54 071 € |
> à 54 071 € |
|
4 |
34 948 € |
44 802 € |
63 235 € |
> à 63 235 € |
|
5 |
40 002 € |
51 281 € |
72 400 € |
> à 72 400 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 5 045 € |
+ 6 462 € |
+9 165 € |
+ 9 165 € |
Ensuite voici un récapitulatif du montant de la prime rénov potentiel pour l’isolation de la toiture et des plafonds des combles en fonction de votre plafond de revenus :
|
Nombre de personnes composant le ménage |
MaPrimeRénov’ Bleu (Ménages aux revenus très modestes) |
MaPrimeRénov’ Jaune (Ménages aux revenus modestes) |
MaPrimeRénov’ Violet |
MaPrimeRénov Rose (Ménages aux revenus supérieurs |
|
Isolation des rampants de toiture ou des plafonds des combles |
25 € /m² |
20 € /m² |
15 € /m² |
7 € /m² |
Ma Prime Rénov’ Parcours Accompagné est une aide de l’État qui permet de financer des rénovations énergétiques d’ampleur (gain de 2 classes énergétiques minimum). Elle est accessible à toutes et tous, quel que soit l’étiquette énergétique du logement et les revenus du ménage. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le lien suivant : https://france-renov.gouv.fr/aides/maprimerenov-parcours-accompagne
Ma Prime Rénov’ Copropriétés permet de financer les travaux de rénovation énergétique sur les parties communes des copropriétés et vient simplifier le financement des travaux grâce à une seule aide collective. Afin d’obtenir plus d’information sur cette aide : https://www.economie.gouv.fr/plan-de-relance/mesures/maprimerenov-coproprietes
2..MaPrimeAdapt’
Cette aide finance, depuis le 1er janvier 2024, la réalisation des travaux d’adaptation du logement pour les personnes âgées et celles en situation de handicap.
MaPrimeAdapt’ peut financer 50 % ou 70 % de vos travaux en fonction de vos ressources.
Pour plus de détails, veuillez consulter le lien suivant : https://france-renov.gouv.fr/aides/maprimeadapt
3. Certificat économie énergie
Le certificat d’économie d’énergie (CEE) est un dispositif mis en place en France dans le cadre d’une démarche écologique afin d’encourager les propriétaires à réaliser des travaux visant à économiser de l’énergie. Le principe repose sur une obligation imposée aux fournisseurs d’énergie (électricité, fioul, gaz, etc.). Ces fournisseurs sont tenus de réaliser des économies d’énergie chez leurs clients, qu’ils soient particuliers ou professionnels, dans le but de contribuer à l’effort national de maîtrise de la consommation énergétique.
Coup de pouce Rénovation performante d’une maison individuelle s’inscrit dans le cadre du dispositif CEE. Cette aide est une prime attribuée aux travaux engagés (devis signé) avant le 31 décembre 2025 et achevés avant le 31 décembre 2026. Vous pouvez bénéficier de la prime si vous êtes propriétaire d’une maison individuelle (principale ou secondaire), située en France métropolitaine et qui a été construite depuis plus de 2 ans.
Plus d’informations sur cette prime en suivant ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35755
4. Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le prêt à Taux Zéro peut être accordé à tout acheteur d’une première résidence principale si les ressources de celui-ci ne dépassent pas un certain plafond dépendant des charges de famille de l’acheteur ainsi que de la zone où se situe le logement à acheter. Vous pouvez bénéficier d’un PTZ si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Les logements éligibles peuvent être neufs ou anciens. Pour les logements dits anciens, ces derniers doivent nécessité des travaux représentant au moins 25% de l’opération et également se situer en zone B2 ou C (lien à consulter pour voir si la zone géographique de votre logement est concernée : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc). Les travaux peuvent aller de la création de surfaces habitables et leur aménagement à des travaux d’économies d’énergie pour atteindre à minima l’étiquette E ou encore de la modernisation, de l’assainissement…
En prenant un PTZ, le logement ne pourra pas être loué dans les 6 années suivant le versement du prêt. En effet, ce logement doit devenir une résidence principale et cela, au plus tard 1 an après la fin des travaux ou l’achat du logement.
5. Eco-prêt à Taux Zéro (Eco-PTZ)
L’éco-PTZ permet de financer des travaux afin d’améliorer la performance énergétique des logements ou de mettre en place un système d’assainissement individuel. C’est un prêt sans intérêt d’un montant maximal de 50 000 €. Vous pouvez l’obtenir si vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit depuis plus de 2 ans. Il est attribué sans condition de ressources.
Les dépenses finançables dans le cadre de l’Eco-PTZ sont :
- Les travaux de rénovation ponctuelle permettant à votre logement d’améliorer sa performance énergétique (par exemple, isolation de votre toiture, changement de fenêtres et/ou de chauffage)
- Les travaux de rénovation globale permettant à votre logement d’atteindre une performance énergétique minimale
- Les travaux de réhabilitation de votre installation d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie
Les montants mobilisables :
- Eco-PTZ travaux
- 7 000 € pour les parois vitrées en remplacement de simple vitrage
- 15 000 € pour une action
- 25 000 € pour 2 actions
- 30 000 € pour 3 actions ou plus
(Remboursable en 180 mois maximum quelque soit le nombre d’actions)
- Eco-PTZ global
- 50 000 € peuvent être mobilisées suite à une étude thermique, remboursable en 240 mois maximum
- Eco-PTZ Ma Prime Rénov’
- Jusqu’à 30 000 € remboursable en 180 mois pour financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique une fois MaPrimeRénov’ et les autres aides déduites.
6. Aides de l’Agence NAtional de l’Habitat (ANAH)
Il s’agit d’avantage fiscaux allant de 15 à 65% de taux de réduction d’impôts. Loc’Avantages propose également une subvention pour financer la rénovation énergétique des logements mis en location.
Cette subvention est disponible pour les travaux permettant un gain énergétique de 35% minimum :
- Montant de la subvention : 25% du montant HT des travaux, maximum de 187,5 € /m² et dans la limite de 15 000 € / logement
- Prime d’intermédiation locative : Peut atteindre 3 000 €, avec engagement de confier le logement conventionné à une structure d’intermédiation locative
L’ANAH propose par exemple l’aide Loc’Avantages.
L’ANAH accorde des subventions pour l’amélioration des résidences principales de propriétaires occupants modestes ou de logements locatifs de propriétaires bailleurs privés pour des logements de plus de 15 ans.
L’agence s’engage en faveur d’un habitat solidaire centré sur les publics les plus modestes avec comme priorité :
- Le traitement de l’habitat indigne ou très dégradé
- La rénovation thermique de l’habitat et lutte contre la précarité énergétique
- L’adaptation des logements à la perte d’autonomie lié au handicap ou au vieillissement
7. Aides locales
La dernière option de financement pour vos travaux de rénovation énergétique est de bénéficier des aides locales. Ces aides varient d’une région à l’autre et sont proposées au niveau départemental ou municipal. Elles viennent compléter les dispositifs nationaux que nous avons mentionnés précédemment (MaPrimeRénov et certificat d’économie d’énergie).
Ces aides peuvent prendre différentes formes, telles qu’une subvention directe, un prêt à taux réduit ou un dispositif local du certificat d’économie d’énergie (CEE). Il peut également s’agir de conseils ou d’exonérations fiscales locales. Pour obtenir plus de détails sur les possibilités d’aides locales, vous pouvez consulter le lien suivant : https://www.anil.org/aides-locales-travaux/
Résumé
Toutes ces aides constituent un moyen incitatif pour encourager les particuliers et les professionnels à adopter des comportements énergétiquement responsables et à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Elles contribuent ainsi à la transition énergétique en favorisant la réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.
En plus de vous permettre de réduire considérablement les coûts de rénovation de votre habitation, toutes ces aides vous permettront de réduire vos factures d’électricité et de participer à la transition écologique du pays. Alors, si vous souhaitez vous aussi réaliser des travaux de rénovation énergétique, n’hésitez pas à nous contacter ici, et nous vous redirigerons pour effectuer vos démarches afin de profiter de ces aides.